Serviços CEF · Caixa Econômica Federal

Seu VGV
protegido.
Seu financiamento
aprovado.

Estruturação técnica para contestação de avaliações e protocolo de análise junto à Caixa Econômica Federal — com rigor documental, fundamentação normativa e acompanhamento até a aprovação.

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Lídian Marques — Plano & Projeto Engenharia
+15 anos
de atuação em engenharia consultiva
Credenciados

Credenciados na Caixa Econômica Federal e no Banco do Brasil

Nossa equipe conhece em profundidade os requisitos técnicos, os fluxos documentais e as exigências específicas da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil. Isso significa menos idas e vindas, menos exigências e mais agilidade para o seu empreendimento.

Conhecimento dos critérios de avaliação da CEF
Domínio dos modelos documentais exigidos
Atendimento eficiente a diligências e exigências
Relacionamento técnico com as instituições bancárias
Serviço 01
Contestação CEF

Quando a Caixa reduz
seu valor, contestamos com Dados Técnicos, na linguagem exigida.

A redução do valor de avaliação pela Caixa derruba o VGV, comprime a margem e pode inviabilizar o financiamento. Atuamos com laudo técnico fundamentado em mercado e norma ABNT para construir uma contestação sólida — estratégica, não emocional.

Contestar Minha Avaliação
01
Pesquisa de Mercado
Levantamento e especificação detalhada dos imóveis comparáveis, com características alinhadas ao imóvel avaliando e ao padrão exigido pela Caixa.
02
Análise Estatística
Aplicação de estatística inferencial com tratamento técnico dos atributos para determinação fundamentada do valor real de mercado.
03
Laudo Técnico
Emissão de laudo no formato simplificado, com memória de cálculo e fundamentação metodológica baseada na ABNT NBR 14.653.
04
Documento de Contestação
Peça técnica embasada em amostras de mercado atualizadas, com caracterização do imóvel e comparativo direto com concorrentes.
05
Suporte Documental CEF
Descritivo e análise de todos os documentos exigidos para protocolo na Pré-análise junto à Caixa Econômica Federal.
06
Base Normativa ABNT
Toda a argumentação fundamentada na NBR 14.653 — conferindo robustez técnica e jurídica à contestação.
A avaliação da Caixa não é o valor final.
É o ponto de partida da negociação técnica.
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Serviço 02
Pré-Análise & Análise Definitiva

Do protocolo inicial
à aprovação definitiva.

Reunimos, organizamos e protocolamos a documentação do empreendimento nas duas etapas críticas do processo de financiamento junto à Caixa — com precisão técnica, rastreabilidade total e acompanhamento até a aprovação formal.

Falar sobre o Protocolo CEF
1
Etapa 01

Pré-Análise CEF

Primeiro protocolo formal junto à Caixa. Estruturamos e organizamos toda a documentação inicial com rigor técnico para reduzir exigências e evitar atrasos.

  • FRE — Ficha Resumo do Empreendimento, versão de pré-análise
  • Memorial descritivo no padrão Caixa, alinhado ao projeto apresentado
  • Organização e protocolo do conjunto documental com a contratante
  • Controle de exigências e respostas até a conclusão da etapa
Falar sobre Pré-Análise
2
Etapa 02

Análise Definitiva CEF

Etapa final e decisiva. Ajustamos toda a documentação com base no retorno da pré-análise e conduzimos até a aprovação formal do financiamento.

  • Ajuste e consolidação dos documentos com base no retorno da pré-análise
  • FRE final e memorial descritivo CEF revisados e atualizados
  • Orçamento detalhado e cronograma físico-financeiro no modelo Caixa
  • Orçamento e cronograma das obras não incidentes, com escopo discriminado
  • Protocolo para análise definitiva e atendimento a diligências
  • Relatório final com evidências, exigências tratadas e status da análise
Falar sobre Análise Definitiva
Lídian Marques — Plano & Projeto Engenharia
Quem cuida do seu processo

Engenharia para
quem não pode
errar na Caixa.

A Plano & Projeto Engenharia atua há mais de 15 anos apoiando incorporadores e construtores na tomada de decisão estratégica. Trabalhamos para reduzir risco, eliminar achismos e proteger o resultado financeiro de cada empreendimento.

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Próximo passo

Destravar seu financiamento
começa com uma conversa.

Seja uma contestação de avaliação ou o protocolo completo para análise definitiva — nossa equipe está pronta para estruturar o seu caso junto à Caixa Econômica Federal.

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